maison à vendre Clermont-Ferrand 63100, Puy-de-Dôme

€ 435.000

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EN EXCLUSIVITÉ – Visites 7j/7 avec Olivier Sanchez – Conseiller Immobilier OPTIMHOME Située dans le secteur de Champratel/la Plaine, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, proche des commerces, écoles et transports, tout en restant facilement accessible au centreville.La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 950 m², avec terrasse, jardin verdoyant, exposition plein sud, terrain piscinable et possibilité d'acquérir la parcelle mitoyenne d'environ 600 m².Le rezdechaussée comprend un vaste séjour lumineux de 33,5 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre, buanderie, WC et garage motorisé.Le premier étage propose une mezzanine et trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC et rangements. Le soussol offre deux caves pour le stockage.Surface habitable totale : 162,44 m²Confort et performances énergétiques :• DPE : C / GES : A• Chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois• Double vitrage et isolation intérieure• Panneaux photovoltaïques• Exposition plein sudPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Sanchez – Conseiller Immobilier OPTIMHOME.Visites 7j/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7219064
reference :	830035504048
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand 63100
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	942 m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Beaumont - Sanchez

agent immobilier :	Optimhome Beaumont - Sanchez
nom :	Olivier Sanchez
adressse :	63110 Beaumont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Beaumont - Sanchez

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand 63100 (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).