maison à vendre Clermont-Ferrand 63100, Puy-de-Dôme

€ 154.800

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EXCLUSIVITÉ – ClermontFerrand (Secteur calme et résidentiel, quartier La Plaine)Vous recherchez le calme d'un quartier familial tout en profitant d'un extérieur exceptionnel en pleine ville ? Cette maison mitoyenne de 77 m² habitables est le projet idéal ! • Agencement : ◦ Rezdechaussée : Une entrée desservant une cuisine de 14 m², un séjour de 12 m², une buanderie pratique et un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau déjà rénovée. ◦ Étage : Deux chambres spacieuses de 14,30 m² et 12,60 m². Un espace de 1,50 m² situé entre les deux chambres offre une solution idéale pour la création d'un dressing sur mesure. • Dépendance : Un grand garage de 25 m² (non attenant) complète ce bien, offrant une surface de stockage ou d'atelier très confortable. • Un extérieur : Implantée sur une parcelle de 387 m², la maison bénéficie d'un magnifique jardin plat, clos et arboré. Un véritable écrin de verdure en ville, parfaitement entretenu.Côté Travaux :Cette maison saine nécessite une rénovation globale (isolation, huisseries, électricité et rafraîchissement général). Une opportunité unique de personnaliser votre futur "chezvous" tout en profitant d'une base structurelle de qualité. Localisation :Située dans le quartier prisé de La Plaine, vous profitez d'un environnement paisible à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.Envie de redonner vie à cette maison et de profiter de son jardin ? Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Note : Les visites seront organisées pour les acquéreurs disposant d'un projet de financement validé par leur banque ou leur courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944774

détails du bien

Franimo nr:	#7302427
reference :	340938022347
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand 63100
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	387 m2
prix :	€ 154.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	306
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	67
> 80G

vendeur

Capifrance Florent

agent immobilier :	Capifrance Florent
nom :	Maryline Florent
adressse :	63122 Saint Genes Champanelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Florent

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand 63100 (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.144
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.084
Taxe habitation Estimation	Entre € 309,60 et € 774
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).