maison à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

Emplacement privilégié | Calme absolu | Garage privé | Jardin 170 m²Idéalement située en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, à deux pas du Jardin Lecoq et à quelques minutes des écoles internationales Massillon et Fénelon, cette maison de 191 m² allie confort, tranquillité et praticité. Un bien rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville, sans compromis sur l'espace et la sérénité. Les atouts de cette maison : Un intérieur spacieux et lumineux7 pièces dont 5 chambres, parfaites pour une (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) séjour traversant baigné de lumière, avec accès direct au balcon et au jardin.Un calme absolu, rare en plein centre-ville. Un véritable écrin de verdure en centre-villeJardin plat de 170 m², un havre de paix pour se détendre.Accès eau et électricité, idéal pour jardiner ou aménager un espace extérieur convivial.Cabane de rangement pour les outils de jardin. Un confort au quotidienGarage privé avec accès direct depuis l'intérieur de la maison (un atout majeur dans ce secteur où le stationnement est compliqué).Proximité immédiate des commerces, transports et écoles de prestige.Chauffage au gazDouble vitrage et volets roulants électriques pour une isolation optimaleGarage motorisé Description :- Le Rez-de-chaussée est composé d'un vaste séjour de 36 m², ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau avec WC, et un espace d'entrée transformable en chambre supplémentaire.- Le 1er étage distribue trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un dressing.- Enfin au Rez-de-jardin, trois grandes chambres avec accès direct au jardin, une cave/buanderie pratique pour le rangement supplémentaire. Opportunité rare sur le marché ! Contactez Julien Coudon Conseiller Optimhome dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )