Clermont-Ferrand (Crouel) : Maison familiale 5 pièces avec potentiel - Vue imprenable sur la Chaîne des Puys !Vous cherchez une maison familiale chaleureuse, idéalement située à Clermont-Ferrand ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le secteur prisé de Crouel ! Cette maison de 73 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Avec son potentiel d'aménagement, elle est parfaite pour les familles souhaitant personnaliser leur intérieur.Imaginez votre vie ici :Rez-de-chaussée :- Entrée accueillante et lumineuse- Cuisine de 9,5 m² (possibilité d'ouverture sur le salon pour un espace convivial)- Salon et salle à manger lumineux- WCÉtage :- 2 chambres confortables- Bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant)- Salle d'eau avec WCCombles : spacieux et offrant un beau potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...)Cave en dessous de 10 m²Atouts majeurs :- Vue exceptionnelle : Profitez d'une vue imprenable sur la Cathédrale de Clermont-Ferrand et la majestueuse Chaîne des Puys, un spectacle unique au quotidien !- Emplacement privilégié : Secteur Crouel, un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers.- Construction solide : Maison mitoyenne de 1959 en bon état général (charpente traditionnelle, dalle béton).- Garage attenant : 25 m² pour stationner votre véhicule et/ou créer un espace de rangement supplémentaire.- Terrain clos : 182 m² pour profiter d'un extérieur agréable et sécurisé.jardin exposé sud.- Double vitrage : Pour une isolation optimale et un confort moderne.- Cabane de jardin : 13 m² pour ranger votre matériel de jardinage ou créer un espace de jeux pour les enfants.Travaux à prévoir :Cette maison offre un potentiel de transformation incroyable ! Des travaux de modernisation (isolation, électricité, décoration) vous permettront de créer un intérieur à votre image.Informations complémentaires :Chauffage au gazTaxe foncière : 1 365€Ne manquez pas cette opportunité !Contactez Véronique Dejean dès aujourd'hui au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à Clermont-Ferrand (Crouel).Une exclusivité Optimhome! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
