maison à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

€ 675.000

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LES SALINS / secteur privilégié très prisé du coeur de Ville de Clermont-FerrandSuperbe demeure de caractère aux espaces atypiques qui séduira les adeptes de l'authenticité et du charme patrimonialBâtie sur 3 niveaux, et aménagée par des architectes qui ont su apporter charme et cachet à cette élégante demeure qui se compose comme suit ;En RDC, un bel espace de vie spacieux et lumineux, un bureau en mezzanine, avec vue sur le patio végétalisé, doté d'un coin barbecue pour des soirées chaleureuses et convivialesUne belle salle à manger avec cheminée stylée en pierre, boiseries apparentes, une cuisine indépendanteUne pièce indépendante à l'entrée faisant office d'atelier et cellier attenante au garage petite voiture de villeAu premier étage, une suite parentale avec sa cheminée au décor de camélia, un espace détente cosy ouvrant sur une vaste terrasse paysagée exposée plein Ouest pour de longs moments au soleil couchantAu deuxième étage, trois chambres dont une suite parentale, et un WC indépendantPrestations de qualité, finitions soignées, cheminées de style, boiseries, hauts plafonds, parquets massifsClimatisation réversibleChaufferie, grande buanderie dotée de nombreux rangementsCave à vin gravillonnéeBus et Tram à proximitéA 2 mn de la Place de JaudeToutes commodités hyper-centre Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samia FEGHALI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7059874
reference :	830039872587
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 675.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Beaumont - Feghali

agent immobilier :	Optimhome Beaumont - Feghali
nom :	Samia Feghali
adressse :	63110 Beaumont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Beaumont - Feghali

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.934
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.350 et € 4.725
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.350 et € 3.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).