maison à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOMEVisites 7j/7 À VENDRE – MAISON PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL – SECTEUR MONTJUZET - 129m² AU SOL - 92m² HABITABLESituée dans un quartier calme et recherché de Montjuzet, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et de la nature. Agencement intérieur :• Entrée donnant sur un double salon (exposition sud-est), lumineux et spacieux• Cuisine indépendante• Dégagement desservant :o Chambre 1 avec placard intégréo Salle de baino WC indépendant• Sous-sol aménagé comprenant :o Bureau/chambre avec accès extérieuro Chambre 2 avec salle d'eau et WCo Buanderie / espace de stockageo Grand garage + atelier Extérieurs :• Cour avec stationnement• Terrasse• Espaces verts à l'avant et à l'arrière• Espace détente avec banc• Réserve extérieure Informations techniques :• Surface habitable : 92 m²• Surface au sol : 129 m²• Exposition : traversante• Chauffage : électrique (ballon récent – 2 ans)• Menuiseries : double vitrage• Volets : bois (volets électriques dans le salon)• Isolation : intérieur, toiture et garage Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou pour un projet familial. Contact : Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME Visites possibles 7j/7 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )