maison à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

€ 298.429

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Idéalement située à deux pas du tram, des écoles, des commerces et du centre commercial La Pardieu, cette maison profite d'un cadre calme et agréable, à l'écart de l'agitation.D'environ 115 m² sur une parcelle close et arborée de 746 m², elle offre une belle qualité de vie.Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse, sa cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que ses trois chambres à l'étage.Un grenier déjà aménagé vous permettra de créer facilement un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.La maison dispose également d'un grand garage, d'une buanderie et d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement pratiques.Le jardin arboré entièrement clos et la terrasse à l'abri des regards vous permettront de profiter des beaux jours dans un cadre agréable, au calme, le tout en restant à proximité immédiate des commodités.Une maison fonctionnelle, bien entretenue et proche de tout.A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7097253
reference :	830039811840
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	746 m2
prix :	€ 298.429

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Veyre monton - Vozelle

agent immobilier :	Optimhome Veyre monton - Vozelle
nom :	Emmanuelle Vozelle
adressse :	27 RUE MARIE CURIE 63960 Veyre monton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Veyre monton - Vozelle

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.025
Taxe foncière Estimation	Entre € 597 et € 2.089
Taxe habitation Estimation	Entre € 596,86 et € 1.492,15
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).