maison à vendre Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme

€ 275.000

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CLERMONT FERRAND EXCLUSIVITÉ MAISON FAMILIALE SECTEUR PLACE DU 1ER MAI Proximité immédiate Tramway & Voies rapides Visites 7 jours sur 7 avec Olivier SANCHEZ – Conseiller OPTIMHOMEVous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située pour accueillir votre famille ? Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de 95 m² habitables (117 m² au sol), idéalement implantée à proximité de toutes commodités. Agencement :Rezdechaussée :o Spacieux séjour traversant très lumineuxo Cuisine équipée et aménagée avec espace réserveo Salle de bain moderne avec douche à l'italienneo WC1er étage :o 3 belles chambreso Salle de jeux / bureauo DressingSoussol :o Grande cave saine, idéale pour le stockageExtérieur :o Cour aménagée en espace jardin, agréable et facile à entretenir Prestations techniques :• Chauffage individuel gaz• Double vitrage• Persiennes et Velux électriques• Toiture isolée• Parquet sur l'ensemble du bien• DPE : D Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, qui allie confort, luminosité et localisation stratégique. Contactez dès maintenant Olivier SANCHEZ, conseiller Optimhome, pour organiser une visite 7J/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7109135
reference :	830039217946
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Clermont-Ferrand
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	165 m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Beaumont - Sanchez

agent immobilier :	Optimhome Beaumont - Sanchez
nom :	Olivier Sanchez
adressse :	63110 Beaumont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Beaumont - Sanchez

frais estimés de ce bien à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).