MAISON DE PLAINPIED AVEC ESPACES INDÉPENDANTS – SECTEUR MONTJUZET Secteur Montjuzet – ClermontFerrand 129 m² de surface au sol – 92 m² habitables Extérieurs – Terrasse – Stationnement – Garage Visites 7j/7Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOMEDans un environnement calme et recherché du secteur de Montjuzet, découvrez cette maison de plainpied offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel.À proximité des commodités et des espaces naturels, cette maison bénéficie d'une configuration évolutive, avec un soussol entièrement aménagé venant compléter harmonieusement la partie habitable. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNELDès l'entrée, vous découvrirez un double salon généreux et baigné de lumière, bénéficiant d'une exposition sudest et offrant un espace de vie convivial.La maison dispose également d'une cuisine indépendante, puis d'un dégagement desservant : Une première chambre avec placard intégré Une salle de bains Un WC indépendant UN SOUSSOL COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSVéritable atout de la propriété, le soussol offre de nombreux espaces complémentaires et peut parfaitement répondre aux besoins d'une famille, d'une activité professionnelle ou d'un projet d'aménagement.Il comprend : Un espace bureau/chambre avec accès direct à l'extérieur Une seconde chambre avec salle d'eau et WC Une buanderie / espace de stockage Un grand garage Un atelier DES EXTÉRIEURS AGRÉABLESLa maison profite également de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours :Une cour permettant le stationnementUne terrasseDes espaces verts à l'avant et à l'arrièreUn espace détente avec banc, idéal pour profiter d'un moment au calme CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES92 m² habitables129 m² de surface au solExposition traversanteChauffage électriqueBallon d'eau chaude récent (environ 2 ans)Menuiseries double vitrageVolets boisVolets électriques dans le salonIsolation intérieureIsolation de la toiture et du garage UN BIEN À DÉCOUVRIRGrâce à ses volumes, son soussol aménagé et ses extérieurs, cette maison présente un beau potentiel d'évolution et d'appropriation.Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier d'espaces supplémentaires pour le télétravail, accueillir ses proches ou développer un projet personnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Olivier SANCHEZ – Conseiller immobilier OPTIMHOME Visites possibles 7j/7 sur rendezvous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
