maison à vendre Cournon-d'Auvergne, Puy-de-Dôme

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME – Superbe maison contemporaine de 162 m²Olivier Sanchez vous présente en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de 162 m², idéale pour une grande famille, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie spacieux, lumineux et sans aucun travaux à prévoir.Description du bienDès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie :• Vaste double salon / salle à manger baigné de lumière, exposition sudouest• Cuisine aménagée et entièrement équipée• 5 chambres, dont une belle suite parentale• 2 salles d'eau modernes (une par niveau)• 2 WC (un par niveau)• Deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités d'aménagementAnnexes et extérieurs• Double garage sécurisé avec mezzanine et porte automatisée• Stationnements extérieurs avec portails, dont un électrique• Cave à vin avec espace cellier• Jardin arboré avec terrasse, idéal pour les moments de détente• Balcon avec vue dégagée sur la chaîne des PuysPrestations et équipements• Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité• Isolation des combles et intérieure• Électricité, sols, murs, garage refaits• Raccordements piscine et assainissement conformes aux normes• Chauffage par chaudière gaz à condensation• Radiateurs équipés de robinets thermostatiques• Poêle nordique à bois haut de gamme• Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique et des économies au quotidien• Double vitrage• Volets roulants électriques• VMC simple flux autoréglable• Placards intégrés dans chaque pièce• Fibre optique et prises RJ45• Système de sécurité comprenant alarme et caméra extérieureLocalisationÀ proximité immédiate du centreville, des transports en commun, des écoles et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité, sécurité et performance énergétique, sans aucun travaux à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, votre conseiller OPTIMHOME. Visites possibles 7j/7, y compris le dimanche. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )