maison à vendre Cournon-d'Auvergne, Puy-de-Dôme

€ 260.000

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Capifrance vous propose EN EXCLUSIVITÉ deux magasins de fleurs à Cournon et au Cendre !Idéalement placés au cœur des deux communes sur les axes passants avec parking gratuit immédiat.Cette enseigne indépendante, dispose d'une très belle renommée et clientèle fidèle.Les deux magasins plein de charme ont été décoré avec un goût certain, les photos sont une preuve indéniable.Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite !Horaires actuels: Cournon : mardi au samedi 9h12h30/14h3019h30, dimanche 9h13h00 Le Cendre : mardi au samedi 9h12h/15h19h, dimanche 9h13hBaux / locaux composés de ; Cournon : 120 m2 dont 60 m2 d'espace commercial et 60m2 de bureau, arrièreboutique et réserves. Loyer 1255€ Le Cendre : 65 m2 dont 40 m2 d'espace commercial. Loyer 519€Chiffre d'affaires très régulier à près de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros.Les deux magasins, à moins de 2 kms l'un de l'autre, sont complémentaires sur la zone, génèrent des économies d'échelle sur les achats et la communication.Prix : 260.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail.3 salariés à reprendre.Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.Contactezmoi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !Pascal PABIOT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » (décret n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du 1er octobre 2022)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937254

détails du bien

Franimo nr:	#7250066
reference :	340937941107
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Cournon-d'Auvergne
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	185 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pabiot

agent immobilier :	Capifrance Pabiot
nom :	Pascal Pabiot
adressse :	63200 Riom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pabiot

frais estimés de ce bien à Cournon-d'Auvergne (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).