maison à vendre Courpière, Puy-de-Dôme

€ 136.000

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Capifrance vous propose ce tabacpresseFDJ à COURPIERE !Idéalement placé sur l'un des axes principaux de la commune, l'avenue de la gare, cette Maison de la Presse historique vous propose tabac, FDJ, presse, librairie, carterie, cadeaux, Vinted Go, etc...Lieu très apprécié de sa clientèle, il bénéficie d'une note google de 4,7 / 5 !Axe très commerçant avec boulangerie, banques, traiteurcharcutier, institut de beauté, prêt à porter, etc...Local de 120 m² dont 110 m² d'espace commercial + 10 m² de bureau et vestiaires , + grande cave de stockage de près de 80m² en soussolBail 3/6/9Loyer 525 € par moisHoraires actuels : lundi 7h12h, mardi au vendredi 7h19h, samedi 8h17h, dimanche 8h12h15Dernier chiffre d'affaires 03/2025 à 106 ke composé de : Marchandises : 30 K€ Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, etc... : 75 K€Le + : Courpière est une commune ZFRR (« France Ruralités Revitalisation ») avec gros avantages fiscaux à la clé !Prix de vente : 136.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)Le fonds de commerce comprend l'enseigne, la clientèle, les mobiliers et agencements, le droit au bail.Pas de salarié à reprendre.Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !Contactezmoi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !Pascal PABIOT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » (décret n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du 1er octobre 2022Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938021

détails du bien

Franimo nr:	#7250242
reference :	340933732463
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Courpière
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 136.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pabiot

agent immobilier :	Capifrance Pabiot
nom :	Pascal Pabiot
adressse :	63200 Riom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pabiot

frais estimés de ce bien à Courpière (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.850
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 272 et € 952
Taxe habitation Estimation	Entre € 272 et € 680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).