maison à vendre Cunlhat, Puy-de-Dôme

€ 269.000

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Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette ravissante propriété en pierre située sur la commune de CUNLHAT 63590 au n°2 place Lamothe.Son authenticité, son charme et son potentiel sont ses atouts incontestables ! Ce type de bien est idéal pour réaliser un projet atypique : grande famille, regroupement familial, chambres d'hôtes, activité professionnelle pour un artisan ou une profession libérale...Ce qu'il faut retenir : superficie habitable de 296,50 m², 5 chambres, bureau, double salon, 2 salles d'eau, buanderie...Les plus : 149m² de grenier aménageable (pièces existantes), 180m² de dépendances (dont une très belle grange), cour et jardin sans vis-à-vis, cave, puits...Située dans le centre bourg de Cunlhat, le cadre de vie y est très agréable, grâce aux commodités toutes proches.Informations utiles :- mode de chauffage : chaudière à granulés ÖKOFEN récente- taxes foncières 2024 : 1096 €- fibre optique, assainissement collectif, pas d'amiante, isolation des combles récente- idéalement située à 25 min de Billom et Courpière, 30 min d'Ambert et à 40 min de Thiers- sections cadastrales BK 48 + 53, parcelle de 1697m²Bien rare et coup de cœur, à découvrir absolument !Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. A très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7087713
reference :	830036933247
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Cunlhat
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	296 m2
surface du terrain :	1697 m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Billom - Morera

agent immobilier :	Optimhome Billom - Morera
nom :	Adeline Morera
adressse :	26BIS bis Route de Saint-Julien 63160 Billom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Billom - Morera

frais estimés de ce bien à Cunlhat (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).