Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance vous proposent une maison de famille à réinventer, au cœur de la nature…À Domaize, dans un environnement paisible offrant une jolie vue dégagée, découvrez cette belle bâtisse en pierres d'environ 180 m², pleine de charme et de potentiel. Mitoyenne de chaque côté par des granges, elle garantit un cadre authentique et préservé.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 350 m², idéal pour savourer les beaux jours, créer un espace détente ou laisser libre cours à vos envies de jardinage. Une maison aux multiples possibilitésEntièrement à rénover, cette maison se compose actuellement de deux parties communicantes, offrant une belle base pour un projet familial ou même un aménagement modulable. Première partie :Une entrée sur un vaste séjour de 56 m², baigné de lumière, avec accès direct au jardin par une porte vitréePossibilité d'agrandir cet espace jusqu'à 62 m² en supprimant une salle d'eau et un WC (actuellement aménagés pour un accès PMR)À l'étage :Une grande chambre de 23 m² avec balconDeux autres chambres (13,3 m² et 15 m²)Une salle de bain Deuxième partie :Une cuisine / salle à manger de 31 m², elle aussi ouverte sur le jardinÀ l'étage :Deux chambres (10 m² et 11 m²)Un bureauUn grenier d'environ 30 m² au sol, partiellement aménageable Un potentiel à exploiter selon vos enviesAujourd'hui composée de 5 chambres, cette maison peut facilement évoluer vers :Une grande maison familialeLa création d'une 6ème chambreL'aménagement d'une seconde salle de bainOu encore un espace indépendant selon vos projets Travaux à prévoirDes travaux de rénovation sont nécessaires (électricité, isolation, aménagement intérieur, assainissement à remettre aux normes), mais la toiture est en bon état, constituant une base saine pour votre projet. Chauffage actuel : cheminée avec insert et radiateurs électriques Menuiseries : double vitrage sur une partie, survitrage sur l'autre Un bien rare pour les amoureux de la pierre, à transformer en une maison chaleureuse et pleine de vie, où chaque espace pourra être repensé à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947417
