maison à vendre Ennezat, Puy-de-Dôme

€ 195.000

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ENNEZAT dans quartier calme et tranquille, proche des écoles et des commerces maison de 104 m2 habitables élevée sur 2 niveaux composée au rez de chaussée d'une grande entrée desservant une chaufferie/buanderie de 19 m2, une chambre de 12 m2, un wc - Au 1er étage: une cuisine aménagée ouvrant sur balcon, salon/salle à manger de 29 m2 ouvrant sur balcon , 2 chambres, une salle d'eau récente avec wc, palier - Garage de 27 m2 - L'ensemble sur un terrain clos de 629 m2 - Point fort : Chauffage avec une chaudière à granulés OKOFEN installée en 2023 avec son stockage situé juste à coté (silo en textile) avec robinet thermostatique sur les radiateurs - Combles isolés - Prévoir travaux fenêtres, isolation des murs, électricité, rafraichissement - A 10 mn de Riom et autoroute, 25 mn de Clermont-fd, 30 mn de Vichy - Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7056863
reference :	830031725494
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Ennezat
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	629 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ennezat - Bourbon

agent immobilier :	Optimhome Ennezat - Bourbon
nom :	Thierry Bourbon
adressse :	63720 Ennezat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ennezat - Bourbon

frais estimés de ce bien à Ennezat (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).