maison à vendre Estandeuil, Puy-de-Dôme

€ 229.500

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Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette ravissante maison des années 80, avec jardin, située 130 chemin du Tilleul sur la commune d'Estandeuil.*** VISITES POSSIBLES CE SAMEDI MATIN 24 JANVIER ***Profitez d'une maison lumineuse et rénovée où vous pouvez poser vos valises et occuper pleinement de plainpied ses 86m² habitables composés de : 3 chambres, un grand séjour, une cuisine aménagée pourvue de rangements, une salle de bain, un wc séparé...L'extérieur offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans aucun vis à vis et une très jolie vue dégagée depuis sa terrasse... un véritable petit coin de paradis sur une parcelle de 2090 m² entièrement close !Les plus : terrain aménagé, portail électrique, grande allée pavée, 2 terrasses (côté est + côté ouest) dont une avec store banne électrique plateau de 100m² aménageables (combles) avec fenêtres et velux, accessible par un escalier depuis le salon garage de 15m² avec mezzanine, cave appentis borne de recharge pour véhicules électriquesInformations utiles : toiture en bon état, absence d'amiante chauffage au poêle à bois + radiateurs électriques (conso actuelle : 4/5 stères de bois par an, 190€/mois d'électricité avec voiture électrique) assainissement collectif fibre optique taxes foncières 2025 : 870€ section cadastrale C 1083 pour 2090m² aucun travaux à prévoirEstandeuil est situé à 15min de Billom, 30min de Thiers/Ambert/Issoire/Cournon, 40 min des portes de ClermontFd. Ecoles et collège à SaintDierd'Auvergne.Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.À très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7243843
reference :	830035811614
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Estandeuil
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	2090 m2
prix :	€ 229.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Billom - Morera

agent immobilier :	Optimhome Billom - Morera
nom :	Adeline Morera
adressse :	26BIS bis Route de Saint-Julien 63160 Billom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Billom - Morera

frais estimés de ce bien à Estandeuil (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.283
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 459 et € 1.607
Taxe habitation Estimation	Entre € 459 et € 1.147,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).