maison à vendre Gerzat, Puy-de-Dôme

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison moderne de 111 m² a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien.Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres à l'étage dont deux avec balcon, d'une salle de bain, de deux WC (un par niveau), ainsi qu'un garage de 18 m² avec buanderie attenante.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m² et d'une parcelle de 314 m².La localisation est idéale : trois lignes de bus sont accessibles à proximité, deux écoles primaires (publique et privée) se trouvent dans le secteur, l'A75 est joignable en 5 minutes et vous rejoignez le Brézet ou Aubière en seulement 15 minutes.Côté performances, la maison bénéficie d'un classement énergétique DPE A – GES A, garantissant de faibles consommations annuellesIl reste seulement quelques lots disponibles.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chezvous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )