140 m² habitables, 5 chambres possibles, double niveau, fort potentiel, terrain 812 m² proche ClermontFerrandÀ Gerzat, dans un environnement résidentiel calme et agréable,Martine Bournoville & Christine Costes – Optimhome Immobilier vous proposent, en exclusivité, cette maison familiale offrant un fort potentiel d'aménagement.Une maison aux volumes évolutifs:Édifiée sur une parcelle de 812 m², cette maison développe : 90 m² habitables à l'étage (niveau principal) 50 m² habitables en rezdejardin, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, espace professionnel, extension de la surface de vie…)Une configuration idéale pour : une famille un projet intergénérationnelUn espace de vie lumineux à l'étage.Le niveau principal propose : un séjour lumineux avec accès direct à un balcon/terrasse une cuisine indépendante 3 chambres une salle de bain et un WC indépendantLa luminosité et les ouvertures apportent une belle sensation d'espace.Un rezdejardin à fort potentielLe niveau inférieur, déjà partiellement aménagé (50 m² habitables), comprend : un espace séjour une cuisine 2 chambres une salle d'eauParfait pour créer : un appartement indépendant un espace pour un adolescentou une activité professionnelle à domicileUn extérieur agréable et exploitable: terrain de 812 m² jardin arboré stationnements facilesEspace à aménager selon vos envies (terrasse, piscine, potager…)Informations techniques: Assainissement : conforme Maison saine avec base solide Travaux de remise au goût du jour à prévoir pour révéler tout son potentielCe que l'on aime: Le potentiel d'évolution (2 niveaux habitables) La surface de terrain rare sur le secteur La luminosité et les volumes Les multiples projets possiblesLocalisation:Située à Gerzat, à proximité :des axes routiers (accès rapide ClermontFerrand / Riom) des commerces et services des écolesUne maison à repenser selon vos enviesCe bien s'adresse à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image ou investir dans un projet à fort potentiel.Contacteznous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison.maison Gerzatmaison à vendre Gerzatmaison ClermontFerrand nordmaison PuydeDômemaison avec jardinmaison avec terrain 800 m²maison 5 chambresmaison familialemaison avec dépendancemaison avec appartement indépendantmaison à rénover Gerzatinvestissement locatif maisonmaison proche ClermontFerrandmaison avec garagemaison avec potentielimmobilier Gerzatachat maison Gerzat Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Martine BOURNOVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
