maison à vendre Grandrif, Puy-de-Dôme

€ 309.600

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Maison de 310m2 avec gîte, toit terrasse, terrain de 5588m2 au cœur du col des Pradeaux à Grandrif 63600.Dans un environnement de moyenne montagne très prisé pour le ski, la randonnée, et les activités de pleine nature . Partie principaleAu rez-de-chaussée: une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 50m2 comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, deux celliers pratiques et un toilette.À l'étage: trois chambres,une salle de bain et WC indépendant. (à finir de rénover,enduit,peinture, plafond à nettoyer et repeindrePartie gîte:-Rez de chaussée: une chambre, cuisine, salle d'eau et WC , cellier.-Étage 1: un salon lumineux de 26m2, une chambre, un salle d'eau et WC, un hall et coin sanitaire.-Étage 2: deux chambres, deux salle d'eau avec WC et une buanderie.L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un toit-terrasse spacieux, parfait pour profiter des beaux jours.Extérieur et dépendances:La propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis à vis, idéale pour les amoureux de tranquillité.Un hangar abrite un silo de 6 tonnes de granulés ainsi que la chaufferie centralisée assurant le chauffage collectif des deux logements .Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à un projet familial ou touristique.-Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT ETIENNE) Pierre VIALETON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.933930

détails du bien

Franimo nr:	#7235411
reference :	340938774773
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Grandrif
type du bien :	maison
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	310 m2
surface du terrain :	5588 m2
prix :	€ 309.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vialeton

agent immobilier :	Capifrance Vialeton
nom :	Pierre Vialeton
adressse :	42740 Saint paul en jarez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vialeton

frais estimés de ce bien à Grandrif (Puy-de-Dôme)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.794
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 619 et € 2.167
Taxe habitation Estimation	Entre € 619,20 et € 1.548
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).