maison à vendre Issoire, Puy-de-Dôme

€ 199.000

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PRIX NEGOCIABLE !Yves DEMOLIE vous propose, sur la commune dynamique d'Issoire, cette maison de maçon des années 1963 offrant environ 144 m² habitables sur une parcelle généreuse de 913 m². Située dans un secteur calme à proximité immédiate des commerces et services, elle bénéficie d'une localisation idéale pour allier tranquillité et praticité.Descriptif du bien :Cette maison mitoyenne (sans vis-à-vis gênant) est solidement construite sur un terrain spacieux. Le gros œuvre est en excellent état, avec une charpente traditionnelle et un chauffage assuré par une chaudière au gaz.Elle se compose de :6 pièces, dont 4 chambres,un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² avec une cheminée en pierres à foyer ouvert de qualité,une cuisine,une pièce pouvant servir de bureau,une salle de bains,un WC indépendant,une cave et un garage.Des travaux de rénovation et de remise aux normes actuelles seront nécessaires pour exploiter tout son potentiel.Points forts :Solide construction de maçon,Vaste terrain de 913 m²,Grande surface habitable,Séjour spacieux et lumineux avec cheminée,Emplacement calme à deux pas des commodités et du centre-ville.À noter :Les travaux de mise aux normes sont à prévoir.Des aménagements virtuels sont proposés, ceux-ci ne sont pas contractuels.Le prix est négociable, alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite de ce bien prometteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7034737
reference :	830037215179
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Issoire
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	913 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Vernet La Varenne - Demolie

agent immobilier :	Optimhome Vernet La Varenne - Demolie
nom :	Yves Demolie
adressse :	63580 Vernet La Varenne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Vernet La Varenne - Demolie

frais estimés de ce bien à Issoire (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).