maison à vendre Issoire, Puy-de-Dôme

Nicole Chauveau et Yves Demolie vous proposent cette élégante maison familiale en pierre entièrement rénovée.Située au cœur du pittoresque village fortifié et classé, à 10mn de toutes les commodités, entre Issoire et St Germain Lembron , cette maison de caractère, en pierre, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne.Implantée sur une parcelle de 546 m² entièrement close, elle offre environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux et demi-étages, avec de beaux volumes lumineux et des prestations haut de gamme.Au rez-de-chaussée :• Une entrée accueillante,• Un bel espace voûté dédié à la musique avec poêle à granulés,• Une cuisine d'été/buanderie de 20 m²,• Deux chambres avec salle d'eau et toilettes.À mi-étage :• Un salon chaleureux de 30 m² avec insert et poutres apparentes,• Une grande chambre avec salle d'eau et toilettes.À l'étage :• Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée de 27 m²,• Une chambre avec salle d'eau et toilettes.Prestations intérieures :• Sols en travertin,• Garde-corps en fer forgé réalisés sur mesure,• Huisseries en bois double vitrage,• Chauffage par pompe à chaleur (23 kW) et climatisation réversible.À l'extérieur :• Carport,• Dépendance rénovée pour le rangement,• Jacuzzi canadien,• Belle terrasse avec pergola,• Garage de 31 m² avec mezzanine,• Cave.Note : fosse septique toutes eaux (conforme).Avec ses paysages vallonnés et verdoyants, Mareugheol offre un cadre de vie paisible.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact.Visite virtuelle 360° sur demande.Maison à vendre – charme, rénovation, pierre, jacuzzi, garage, secteur classé – immobilier Puy-de-Dôme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )