maison à vendre Issoire, Puy-de-Dôme

€ 210.700

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Située au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied de 101 m², édifiée sur un terrain de 355 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille.Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 39 m², ouverte sur une agréable terrasse à l'abri des regards, idéale pour des instants de détente en toute sérénité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre quant à elle sur un second espace extérieur.Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables avec rangements, d'une salle d'eau, d'un placard spacieux dans le dégagement et de WC séparés.Un garage attenant d' environ 30 m² complète le bien, avec à l'étage une pièce aménageable en bureau, salle de jeux ou espace de rangement selon vos besoins. Une buanderie vient également renforcer les prestations pratiques de cette maison.Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, avec en appoint un insert avec récupérateur de chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Situation idéale : • Gare, école, collège, boulangerie, bar-tabac à 5 minutes à pied • Centre-ville à moins de 10 minutes à pied • Accès autoroutiers et grande surface à seulement 5 minutes en voitureInformations complémentaires :Les visites sont possibles uniquement sous réserve d'un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907368

détails du bien

Franimo nr:	#7084980
reference :	340936672415
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Issoire
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	355 m2
prix :	€ 210.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	222
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Florent

agent immobilier :	Capifrance Florent
nom :	Maryline Florent
adressse :	63122 Saint Genes Champanelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Florent

frais estimés de ce bien à Issoire (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.990
Taxe foncière Estimation	Entre € 421 et € 1.475
Taxe habitation Estimation	Entre € 421,40 et € 1.053,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).