Maison en pierre entièrement rénovée – 200 m² – Village classé Mareugheol – Entre Issoire et Saint-Germain-LembronNicole Chauveau et Yves Demolie – Optimhome Immobilier vous présentent cette magnifique maison familiale en pierre, entièrement rénovée, située dans le village fortifié et classé de Mareugheol, à seulement 10 minutes d'Issoire et de Saint-Germain-Lembron.Implantée sur une parcelle close de 546 m², cette maison de caractère offre environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux et un demi-étage. Elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec des prestations soignées et des matériaux nobles. Description détaillée de la maisonRez-de-chausséeEntrée chaleureuseSuperbe pièce voûtée dédiée à la musique, équipée d'un poêle à granulésCuisine d'été / buanderie de 20 m²Deux chambres avec salle d'eau et WCDemi-étageSalon cocooning de 30 m², insert et poutres apparentesGrande chambre avec salle d'eau et WCÉtageSalle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (27 m²)Chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC Prestations haut de gammeSols en travertinGarde-corps en fer forgé sur mesureHuisseries bois double vitrageChauffage performant : pompe à chaleur 23 kW + climatisation réversibleAssainissement individuel : fosse septique conforme Extérieurs et dépendancesCarportDépendance rénovéeJacuzzi canadienGrande terrasse avec pergolaGarage 31 m² avec mezzanineCaveLe tout dans un environnement verdoyant, au cœur des paysages volcaniques du Puy-de-Dôme, idéal pour une résidence principale ou une maison de charme secondaire.À 10 minutes des commerces, écoles, A75, Issoire, Saint-Germain-LembronSecteur recherché pour son patrimoine et sa qualité de vie Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Nicole Chauveau & Yves Demolie – OptimhomeToujours disponibles pour vous accompagner dans vos projets. Visite virtuelle 360° sur le Qr code en photo Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
