maison à vendre Issoire, Puy-de-Dôme

Cette bâtisse ancienne, entièrement rénovée en 2012 et régulièrement entretenue, offre une surface d'exploitation et d'habitation de 660 m² sur un terrain de 7 200 m².Aménagée selon le concept anglosaxon de « boutique hôtel », elle conjugue authenticité et prestations haut de gamme.Prestations & équipements 5 chambres luxe ouvertes à la clientèle Spa avec Jacuzzi et Sauna dernière génération Prestations de massage récemment mises en place Bar spécialisé avec une collection de whiskies unique dans la région Cuisine professionnelle équipée et salle à manger spacieuse Nouvel espace en appart'hôtel prévu fin 2025Exploitation et potentiel : Activité rentable depuis plus de 10 ans Activité actuelle : hébergement, table d'hôtes, bar, spa Potentiel de développement en augmentant les jours d'ouverture, la restauration et les activités proposées à la clientèle Répartition du revenu : Hébergement 60 % – Table d'hôtes 23 % – Bar 10 % – Spa 3 % – Autres 4 % Fermetures saisonnières actuelles permettant un équilibre vie privée / activitéLocalisation & clientèle :Située au cœur de l'Auvergne, dans le parc naturel du Livradois Forez, cette maison d'hôtes attire une clientèle locale, touristique et professionnelle en quête de calme et de bienêtre.Conditions de vente Vente en exclusivité Prix global avec honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (HAI) Honoraires à la charge du vendeurAffaire rare à voir rapidement – idéale pour un couple souhaitant allier qualité de vie et épanouissement professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Frédéric PERRUCHOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926083