maison à vendre La Combelle, Puy-de-Dôme

€ 79.000

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Ancienne maison de mineur avec vue panoramique à Auzat-la-Combelle (63)Vous cherchez une maison à vendre dans le Puy-de-Dôme offrant tranquillité et charme ? Nicole Chauveau vous propose, en exclusivité, cette ancienne maison de mineur de 62 m², située sur les hauteurs d'Auzat-la-Combelle, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 475 m² et agrémenté d'arbres fruitiers.Descriptif du bien :• Intérieur : Séjour/cuisine (à équiper), salon, 2 chambres, salle de bain, buanderie.• Garage : Grand sous-sol avec porte récente.• Extérieur : Terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la vue.Travaux récents :• Installation de fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques.• Remplacement de la porte d'entrée et de la porte du garage.• Pose de nouveaux radiateurs électriques.• aménagement de la salle de bain et divers travaux d'électricité.• Toiture en bon état (refaite en 2007).À prévoir :• Rafraîchissement intérieur.• Travaux d'isolation.Située dans un environnement calme, cette maison à Auzat-la-Combelle est parfaite pour un premier achat ou un investissement immobilier.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Nicole Chauveau dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7041420
reference :	830032280713
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	La Combelle
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	475 m2
prix :	€ 79.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Issoire - Chauveau

agent immobilier :	Optimhome Issoire - Chauveau
nom :	Nicole Chauveau
adressse :	63500 Issoire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Issoire - Chauveau

frais estimés de ce bien à La Combelle (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.929
Taxe foncière Estimation	Entre € 158 et € 553
Taxe habitation Estimation	Entre € 158 et € 395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).