maison à vendre La Monnerie-le Montel, Puy-de-Dôme

€ 62.620

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Investisseurs ! C'est pour vous !Cet ensemble immobilier, de structure solide et avec une toiture en bon état, se trouve à 5 minutes de l'autoroute A89 Bordeaux-Lyon sur la commune de La Monnerie-Le Montel (63650) en Auvergne-Rhône Alpes.Il n'est pas dépourvu d'atout puisqu'il jouit d'un terrain attenant de 3000 m2 surplombant le bâtiment.Entièrement à rénover, il bénéficie d'une surface de plus 240 m2 permettant d'imaginer des aménagements intérieurs pouvant créer plusieurs appartements car il dispose de quatre entrées indépendantes dont l'une avec un hall.Actuellement, il est configuré en 4 appartements (15 pièces) dotés de compteurs individuels et disposés de la façon suivante :Au rez-de-chaussée - deux appartements : un T1 de 33m2 et un T2 de 47 m2 avec de grandes ouvertures.Au 1er étage : un T5 de 78 m2 composé d'un couloir distribuant 5 pièces en enfilade dont une avec une cheminée. Il est pourvu de placards et de grandes fenêtres qui apportent beaucoup de luminosité et une vue sur la nature.Au 2ème étage : un grand T5 de 84 m2 avec accès au terrain par une passerelle et à une terrasse extérieure.A l'arrière du bâtiment, se trouve un local poubelle et sur le côté un hangar ainsi qu'un parking pour 3 à 4 voitures.Ce bien est dépourvu de système de chauffage d'où un DPE vierge.Taxe foncière : 2080 €Pour vous rendre compte du potentiel de cet ensemble, Lydia RODDIER, conseillère en immobilier – Capifrance se tient à votre disposition pour toute précision dont vous auriez besoin ou pour programmer une visite au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .Alors n'hésitez pas, rien ne vaut une visite pour se rendre compte ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910110

détails du bien

Franimo nr:	#7095427
reference :	340935643614
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	La Monnerie-le Montel
type du bien :	maison
pièces :	15
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	243 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 62.620

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roddier

agent immobilier :	Capifrance Roddier
nom :	Lydia Roddier
adressse :	63250 Arconsat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roddier

frais estimés de ce bien à La Monnerie-le Montel (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.802
Taxe foncière Estimation	Entre € 125 et € 438
Taxe habitation Estimation	Entre € 125,24 et € 313,10
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).