maison à vendre La Monnerie-le Montel, Puy-de-Dôme

€ 46.500

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Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à La MonnerieleMontel, à moins de 2 km des commerces et du péage de l'A89.De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette ancienne cave à vin transformée en maison il y a quelques dizaines d'années.Un escalier extérieur mène à une terrasse et à un jardin très agréables. De là, on accède à un appartement d'environ 75 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. L'appartement possède également des rangements pour faciliter le quotidien.En dessous, on trouve un grand atelier ainsi que 2 pièces, anciennement une cuisine et un séjour.Une seconde entrée mène à 2 pièces en rezdechaussée, dont une avec un point d'eau, ainsi qu'à 2 autres pièces à l'étage.Un grand garage ainsi qu'un petit morceau de terrain accessible depuis la route seront idéaux pour stationner facilement.Une très ancienne maison sur 2 niveaux, d'environ 15 à 20 m² chacun, complète l'ensemble (toiture récente).Côté technique : la maison est reliée au toutàl'égout. Un chauffage central est installé sur une grande partie de la maison, mais la chaudière au fioul ne fonctionne plus. Une partie de la toiture a été refaite en 2008 et 2018.Un très beau projet pour un investissement locatif ou la création d'un grand logement familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975291

détails du bien

Franimo nr:	#7442891
reference :	340932597001
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	La Monnerie-le Montel
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	1610 m2
prix :	€ 46.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	414
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	88

vendeur

Capifrance Brebion

agent immobilier :	Capifrance Brebion
nom :	Brebion
adressse :	63250 Chabreloche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brebion

frais estimés de ce bien à La Monnerie-le Montel (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.693
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 93 et € 326
Taxe habitation Estimation	Entre € 93 et € 232,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).