Votre future maison de famille à La Roche Blanche : un potentiel exceptionnel à découvrir !Vous rêvez d'un havre de paix pour votre famille, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié ? Ne cherchez plus ! Cette maison familiale de 140 m² habitables à La Roche Blanche est faite pour vous. Avec son agencement fonctionnel et son poteniel d'aménagement exceptionnel, elle offre une opportunité unique de créer un intérieur à votre image.Imaginez votre vie ici :**Rezdechaussée **: Un hall d'entrée spacieux de 20 m² vous accueille chaleureusement. Une chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une profession libérale, un point d'eau/WC, une buanderie pratique, une chaufferie, une cave de 19 m² et un garage complètent ce niveau.**Étage **: Un salon/séjour de plus de 27 m² baigné de lumière, où vous pourrez partager de précieux moments en famille. Une cuisine de 13 m² attenante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie convivial et spacieux. Trois autres chambres confortables (13, 13, 12 m²) une salle d'eau lumineuse et un WC indépendant. Un balcon offrant une vue panoramique sur les environs, accessible depuis les pièces de vie.**Combles **: Un espace volumineux avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel incroyable pour créer des pièces supplémentaires (chambre, bureau, salle de jeux...).Les atouts qui font la différence : Maison d'architecte de 1970 en bon état général : construction robuste avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle, dalle béton). Garage spacieux de 32 m² pour abriter vos véhicules et/ou créer un espace de rangement supplémentaire. Terrain clos de 1057 m², un véritable terrain de jeu pour les enfants et un espace de détente pour les adultes. Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale et un confort moderne. Cabane de jardin en bois massif pour ranger votre matériel de jardinage ou créer un espace de jeux pour les enfants.Un potentiel à révéler :Cette maison offre un potent de transformation incroyable. Des travaux de modernisation (isolation, électricité, chauffage, décoration) vous permettront de créer un intérieur à votre goût, en accord avec les dernières tendances. Prévoir une enveloppe travaux.Un emplacement idéal :Située à La Roche Blanche, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : Écoles à 50 mètres pour faciliter la vie des familles avec enfants. Commerces à proximité pour faire vos courses facilement. Accès rapide aux axes routiers desservant ClermontFerrand, Cournon d'Auvergne et Issoire.Informations complémentaires :Chauffage au gazTaxe foncière : 1 800€Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain à batîr attenante de 695 m² pour ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € supplémentaires.Ne manquez pas cette opportunité unique !Contacteznous dès aujourd'hui au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à La Roche Blanche.La Roche Blanche : un cadre de vie paisible et familial où il fait bon vivre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
