maison à vendre La Roche-Blanche, Puy-de-Dôme

€ 133.000

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RARE Maison de bourg à vendre à La RocheBlanche (63) 66 m² habitables 2 chambres Cour Cave Cuvage Petit local Véronique Dejean d'Optimhome Immobilier vous propose cette opportunité rare à La RocheBlanche, à seulement quelques minutes de ClermontFerrand ! Votre nouveau cocon vous attend !Charmante maison rénovée, alliant le cachet de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement. Parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Imaginez votre vie ici : Rezdechaussée : Entrée Salon/séjour lumineux Cuisine ouverte Salle d'eau à rafraîchir WC séparé À l'étage :2 chambres mansardées chaleureuses Les + qui font la différence : Maison rénovée ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) : murs isolés, fenêtres double vitrage Cuvage avec belle hauteur sous plafond Cave vigneronne en soussol Petite cour privative pour profiter des beaux jours Abri indépendant pratique pour rangement ou atelier Charpente traditionnelle et tuiles récentes Localisation idéale :Située en plein centre bourg de La RocheBlanche, dans un quartier calme et proche de tout : Écoles, commerces, accès rapides aux axes routiers, transports en commun.À seulement quelques minutes de ClermontFerrand, Cournond'Auvergne et Issoire. À noter :Quelques travaux à prévoir dans la salle d'eau pour personnaliser selon vos goûts. Infos pratiques :Surface habitable : 66 m²Chauffage : électriqueTaxe foncière : 720 €/anLes attouts majeurs :Maison rénovéeCour (petite mais fonctionnelle), cuvage avec point d'eau, cave vigneronne et petite dépendance pour outils, vélos ou moto Une visite ? Un coup de cœur ?Contactez Véronique Dejean Optimhome Immobilier au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour découvrir ce bien unique à La RocheBlanche ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135787
reference :	830039377197
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	La Roche-Blanche
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	70 m2
prix :	€ 133.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Orcet - Dejean

agent immobilier :	Optimhome Orcet - Dejean
nom :	Veronique Dejean
adressse :	63670 Orcet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Orcet - Dejean

frais estimés de ce bien à La Roche-Blanche (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.644
Taxe foncière Estimation	Entre € 266 et € 931
Taxe habitation Estimation	Entre € 266 et € 665
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).