maison à vendre La Roche-Blanche, Puy-de-Dôme

Maison de ville de 92 m² à fort potentiel avec extérieur privatif sans vis à vis et garage attenant – La RocheBlancheVous cherchez un projet de rénovation avec un extérieur privatif ? Découvrez cette maison de ville située au cœur de La RocheBlanche, offrant un cadre de vie calme et un agencement fonctionnel à réinventer. • Espace de vie au RDC : Le rezdechaussée s'articule autour d'un espace de vie d'environ 21 m² (actuellement divisé en deux pièces, avec la possibilité de créer un volume unique et traversant en ouvrant le mur séparateur), d'une cuisine aménagée et d'un WC. • Extérieur : La cuisine s'ouvre directement sur une cour privative d'environ 45 m², parfaitement au calme et sans visàvis. Un véritable havre de paix avec une partie couverte. • Garage attenant de 18 m² : Un garage de près de 18 m² communique directement avec la maison. Un confort rare et indispensable en cœur de village ! • Espace nuit à l'étage : 3 chambres lumineuses, accompagnées d'un point d'eau avec douche et de toilettes.Un projet à votre image :Cette maison nécessite une rénovation globale (isolation, huisseries, électricité et rafraîchissement général). Une opportunité unique de personnaliser votre futur "chezvous"qui n'attend que votre créativité pour révéler tout son charme. La configuration avec garage et cour sans visàvis en fait un produit très recherché sur le secteur. Localisation :Située au cœur de La RocheBlanche, profitez du calme d'un village historique à seulement quelques minutes des accès autoroutiers et de l'agglomération clermontoise.Envie de découvrir le potentiel de cette maison ? Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Les visites seront organisées pour les acquéreurs disposant d'un projet de financement validé par leur banque ou leur courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947617