maison à vendre La Sauvetat, Puy-de-Dôme

Située sur la commune de La Sauvetat, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 135 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.Au rezdechaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux de 28 m², prolongé par une véranda de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur. La cuisine, indépendante de 9 m².L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 m², 11 m² et 11 m², d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche accessible PMR.La maison bénéficie d'un soussol complet comprenant un garage de 37 m², une buanderie, une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une cave de 25 m².À l'extérieur, vous profiterez d'un second garage indépendant de 33 m² avec cuisine d'été et pièce annexe type bureau, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, télétravail, atelier ou espace indépendant.Prestations et équipements :• Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants• Cheminée bois• Climatisation réversible• Panneaux solaires• Barbecue extérieur• Assainissement collectif : (toutàl'égout)• Taxe foncière : 1 370 €• DPE : DLocalisation idéale :• À 20 minutes de ClermontFerrand• À 10 minutes d'Issoire Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi dès maintenant, Emilie Dias. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )