maison à vendre Le Brugeron, Puy-de-Dôme

Ensemble immobilier à vendre Composé de deux maisons vendues ensemble Maison principale – 116 m² habitablesCette charmante maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux :*Rezdechaussée :Une entrée de 1,61 m²Une cuisine aménagée de 16,56 m², chaleureuse et typée provençaleUn salon lumineux de 17,12 m², équipé d'un grand placardDeux caves de 5,52 m² et 6,50 m²*1er étage :Un palier de 6 m² desservant :Une première chambre de 18,87 m²Une seconde chambre de 17,47 m²*2e étage :Un palier donnant accès à :Une troisième chambre de 17,92 m²Une salle de bains avec WC de 8 m²Une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou un coin détente 6.79m2 Deuxième maison indépendante – 35 m² habitablesAccessible par une cour commune, cette seconde maison est idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.*Rezdechaussée :Un couloir d'entrée de 1,83 m²Un séjour avec coin cuisine de 13,82 m²Une salle d'eau de 3,18 m²Un WC indépendant de 0,86 m²*1er étage :Une première pièce de 7,05 m² aménagée en coin nuitUne seconde pièce de 8,63 m² également utilisée comme chambre d'appointUn garage spacieux de 21,60 m²Une annexe attenante de 21,60 m² pouvant servir d'atelier, de stockage ou être réaménagéeEt un terrain de 730m2 non attenant .Le village dispose d'une boulangerie, d'une petite épicerie de proximité ainsi que d'un petit marché hebdomadaire proposant des produits régionaux (légumes, fromages, etc.).Une école primaire se situe à 2mn et pour le collège un ramassage scolaire sur la commune d'Olliergues à 13km,pour le lycée un choix la ville de Courpière ou d'Ambert.A 40mn de l'autoroute de THIERS et à 30Mn d'AMBERT ( réputé pour sa fourme..)Diagnostic de performance énergétique : classe G Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )