maison à vendre Lempdes, Puy-de-Dôme

PORTES OUVERTES Samedi 20 décembre De 9h à 11hAdeline AUPET et Bertrand DUBIEN vous invitent à découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située au 43 rue de la Fleurie à Lempdes, sur une parcelle cadastrée AW 189 de 434 m².Avec environ 96 m² habitables, elle offre à l'étage un espace de vie lumineux comprenant un salon avec balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, formant un ensemble fonctionnel et confortable.Au rezdechaussée se trouvent une troisième chambre, un cellier ainsi qu'un garage avec buanderie, offrant des surfaces pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien.La maison dispose également d'un jardin agréable pour se détendre ou recevoir.L'électricité nécessite une mise à niveau mais une grande partie des fenêtres est déjà en PVC double vitrage. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien.Située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.PORTES OUVERTESLe samedi 20 décembre de 9h à 11h, horaires libres. Merci de nous contacter afin de nous informer de votre venue. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )