maison à vendre Lezoux, Puy-de-Dôme

€ 380.000

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CAPI FRANCE vous propose le fonds de commerce ET les murs de "La Maison DUPUY", traiteurpatissier renommé.Situé à Lezoux, à 25 minutes à l'est de ClermontFd, il est idéalement placé au coeur de la commune, et à quelques pas de la sortie d'autoroute reliant Clermont à Lyon.L'établissement vous propose ses superbes produits de traiteur, pâtisserie, chocolaterie et glaces.Très réputé et apprécié de sa clientèle fidèle, il bénéficie d'une note google de 4,5 sur 5 !Horaires actuels : du mardi au vendredi 8h12h30 et 14h3019h, le samedi 7h3018h30, le dimanche 7h3012hParkings gratuits.Chiffre d'affaires régulier à 500.000 euros.Prix de vente du fonds de commerce : 380.000 euros (honoraires agence inclus)Le fonds de commerce comprend l'enseigne, la clientèle, le mobilier, les matériels et agencements, un véhicule.Pas d'investissement ou de travaux à prévoir sur le fonds de commerce : espace commercial superbe et comme neuf, labo et cuisines parfaitement entretenus, matériels de qualité, on pose les valises et on exploite !Personnel : 5 personnes de qualité à reprendre (fonctionnent actuellement à 7)Le + de cette vente : en plus du fonds de commerce, les murs sont à vendre en même temps !Le bien immobilier est composé de 3 niveaux avec : RDC : Local commercial de 150 m², dont 35 m² d'espace commercial (superbe) et 115 m² de cuisine, labo et réserves. 1er étage : grand logement de 97 m² à rénover (sert aujourd'hui de bureau et stockage). 2ème étage : combles de 94 m², plateau nu à agencer si souhaité.Prix de vente de l'immeuble : 220.000 euros (honoraires agence inclus)Soit un total de 600.000 euros, murs + fonds de commerce.Les deux ventes sont indissociables.Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !Contactezmoi pour de plus amples renseignements (localisation précise, photos du magasin, bilans) et organiser une visite !Pascal PABIOT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » (décret n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du 1er octobre 2022)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936652

détails du bien

Franimo nr: #7247027
reference : 340937872103
departement : Puy-de-Dôme
proche : Lezoux
type du bien : maison
pièces : 10
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 341 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 380.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pabiot

agent immobilier : Capifrance Pabiot
nom : Pascal Pabiot
adressse : 63200 Riom France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lezoux (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 27.638
Taxe foncière
Estimation
Entre € 760 et € 2.660
Taxe habitation
Estimation
Entre € 760 et € 1.900
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Lezoux, Puy-de-Dôme, référence: 340937872103

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