maison à vendre Lezoux, Puy-de-Dôme

€ 328.000

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Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette propriété rare située dans un écrin de verdure au lieudit les Quatrevingt rangs (2 maisons uniquement avec un chemin d'accès privé), sur la commune de SaintJeand'Heurs, à seulement 5min de Lezoux et 15min de Thiers, 30min de ClermontFd.Profitez d'une maison familiale spacieuse de 147m² où vous n'avez qu'à poser vos valises !Ultra lumineuse et rénovée, elle se compose de : 4 chambres, un grand séjour/salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc (possibilité d'en créer un second à l'étage), un dressing.Un cadre de vie paisible avec vues dégagées sur la nature... un véritable petit coin de paradis sur une parcelle de 2210 m².Les plus : un étang privé sécurisé un garage à usage de stockage/chaufferie/buanderie une grange et un appentisInformations utiles : toiture de la maison récente, isolation des combles, double vitrage PVC chauffage par chaudière à granulés Viessmann + insert bois (à remettre aux normes pour utilisation ou installation d'un poêle) assainissement individuel récent Internet : prendre un abonnement starlink taxes foncières 2025 : 1600 € sections cadastrales ZH 118 + chemin privé ZH119 diagnostics sur demande : aucunes anomalies électriques, absence de plomb, amiante uniquement sur deux conduitsNous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.À très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323188
reference :	830033137088
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Lezoux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	2210 m2
prix :	€ 328.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Billom - Morera

agent immobilier :	Optimhome Billom - Morera
nom :	Adeline Morera
adressse :	26BIS bis Route de Saint-Julien 63160 Billom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Billom - Morera

frais estimés de ce bien à Lezoux (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.060
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 656 et € 2.296
Taxe habitation Estimation	Entre € 656 et € 1.640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).