Vous recherchez un cadre de vie naturel et paisible avec un grand espace de nature pour accueillir des animaux ou développer un projet professionnel ?C'est sur la commune de Luzillat, située à moins de 15 minutes de l'autoroute A89, que vous trouverez cette charmante maison de 108 m² de plainpied qui vous séduira par son vaste terrain de 4886 m² offrant espace, tranquillité et intimité.Construite en 2010, et orientée au sud, la maison allie modernité et praticité de par son agencement et ses équipements. Elle se compose de : Un grand salon de 39 m² très lumineux grâce aux trois portefenêtres dont deux permettent l'accès direct à la terrasse carrelée et abritée par un storebanne motorisé, idéale pour profiter des beaux jours et du cadre extérieur Une cuisine ouverte très fonctionnelle car entièrement équipée et dotée d'une buanderie attenante L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec placard pour deux d'entre elles, et un dressing d'environ 3 m² pour la troisième, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités Une salle de bain entièrement carrelée avec double vasque, douche et baignoire, et pour un meilleur confort, un sècheserviette qui permet de conserver une chaleur douce Un toilette séparéSon confort est procuré par un chauffage au sol pour une chaleur uniforme dans toutes les pièces et d'une climatisation réversible pour les jours les plus chauds de l'été.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clôturé et d'un vaste parking intérieur, pouvant accueillir plusieurs véhicules.La propriété dispose également d'un système de caméras de surveillance et l'accès se fait par un portail automatique en aluminium assurant sécurité et sérénité au quotidien.Cette maison représente une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie au cœur de la nature sans être isolé.Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 6 mars 2026Classe énergétique : DEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1900 € et 2610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Classe climatique : BPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lydia RODDIER conseillère immobilier Capifranceau ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail lydia.roddier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945293
