maison à vendre Manzat, Puy-de-Dôme

€ 115.000

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Maison de campagne – Plain-pied – Terrain 1060 m² – Idéale résidence secondaire ou location touristiqueA visiter 7j/7 même les dimanches !!! À Mansat, à deux pas du célèbre Gour de Tazenat, découvrez cette charmante maison de 56 m² sur un terrain de près de 1060 m², dans un cadre naturel, paisible et verdoyant.Très bien agencée et à la décoration soignée, elle offre un espace chaleureux et fonctionnel. Un véritable petit havre de paix pour les amoureux de la campagne, au calme, tout en étant proche d'un accès rapide pour vos déplacements ! La rénovation complète de 2017 comprend : le système de chauffage (chaudière gaz), l'assainissement, les menuiseries, l'électricité ainsi que l'isolation des combles – vous garantissant confort et tranquillité pour les années à venir. Les atouts :• Plain-pied lumineux (exposition Est-Ouest)• Cabanon, carport, poulailler, potager – l'esprit campagne à 100 %• Volets électriques pour plus de confort et de sécurité• Double vitrage + moustiquaires• Chauffage gaz citerne enterrée – chaudière révisée, pièces remplacées• Fosse septique entretenue• Attestation d'assainissement conforme Un lieu idéal pour :• Une résidence secondaire ou location touristique• Un projet de retraite paisible• Une escapade en pleine nature, à proximité du lac volcanique du Gour de Tazenat Contact :Olivier SANCHEZConseiller immobilier OPTIMHOMEDispo pour visites 7j/7 !!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7056645
reference :	830034853810
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Manzat
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	1064 m2
prix :	€ 115.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Beaumont - Sanchez

agent immobilier :	Optimhome Beaumont - Sanchez
nom :	Olivier Sanchez
adressse :	63110 Beaumont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Beaumont - Sanchez

frais estimés de ce bien à Manzat (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.406
Taxe foncière Estimation	Entre € 230 et € 805
Taxe habitation Estimation	Entre € 230 et € 575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).