maison à vendre Marat, Puy-de-Dôme

€ 156.000

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Cette maison de 130 m², posée sur un terrain clos de 1 100 m², offre un cadre idéal pour accueillir une petite famille. Elle dispose également d'un soussol d'environ 80 m², d'une cuisine d'été ainsi que de toilettes extérieures.Libre à chacun d'y apporter sa touche personnelle grâce à une décoration à son goût.Nous vous proposons un home staging sur trois pièces, facilement adaptable selon vos préférences.Aménagement du bien :1er étage :Cuisine de 15 m² Séjour de 23 m² Salon de 15 m² Salle d'eau de 4,75 m² WC indépendant Chambre de 10,75 m²2e étage :Palier Dressing à aménager Trois chambres : 11,5 m² – 12,90 m² – 16 m²*La maison se situe à proximité de Vertolaye, village où vous trouverez plusieurs commerces : petit Casino, coiffeur, boucherie, chocolaterie…Les écoles maternelle et primaire se trouvent à Vertolaye, tandis que le collège est accessible sur Ambert ou Olliergues.La gare et l'autoroute sont situées à environ 40 minutes, du côté de Thiers.Consommation énergétique : 320 kWh/m²/an – Classe EÉmissions de gaz à effet de serre : 48 kg eqCO₂/m²/an – Classe DEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 330 € et 3 230 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7222705
reference :	830035865733
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Marat
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1210 m2
prix :	€ 156.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Olmet - Mequignon

agent immobilier :	Optimhome Olmet - Mequignon
nom :	Maryse Mequignon
adressse :	63880 Olmet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Olmet - Mequignon

frais estimés de ce bien à Marat (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.226
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 312 et € 1.092
Taxe habitation Estimation	Entre € 312 et € 780
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).