maison à vendre Maringues, Puy-de-Dôme

TRES BELLES PRESTATIONS. Maison des années 70, exposée SudOuest (très lumineuse), de 160 m² avec garage double de 72 m², sur terrain plat de 1361 m².Composée de :Au rezdechaussée :Espace Séjour / Salle à manger / cuisine encastrée avec électroménager d'environ 64 m² (avec possibilité de créer une chambre en rezdechaussée)Salle d'eau avec douche à l'italienneWC, hall, entréeAu 1er étage :4 chambres très lumineuses avec vue PuydeDôme et plancher bois d'environ 21, 12, 13 et 11 m²Dressing d'environ 5 m²Salle d'eau avec douche à l'italienneWC, balcon qui dessert 2 des 4 chambresCave, chaufferieGarage double de 72 m² avec porte motorisée (construction de 2018)Assainissement individuel aux normes (travaux en 2022)Clims réversiblesChaudière fioul à condensation avec production d'eau chaude de de 10 ans (possibilité de se raccorder au gaz de ville)Isolation des combles / fenêtres doubles vitragesFibreAllée goudronnéeTaxe foncière environ 1500€Bien offrant de très belles prestations, aucuns travaux à prévoir30 km de ClermontFrd et Vichy25 km de Thiers20 km de Riom2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collègesCommerces, médecins, pharmacies, banques...Nombreuses associations sportives et culturelles Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )