maison à vendre Marsat, Puy-de-Dôme

Propriété à vendre à MARSAT, à proximité de RIOM et de CLERMONT METROPOLE en AUVERGNE. La maison, dans un cadre verdoyant, comprend, au rezdejardin, un grand espace carrelé et chauffé d''une cinquantaine de m² qui pourrait facilement être repensé en pièces "habitables", (ex. une chambre supplémentaire de 13m² env. et un grand espace de réception), et permettrait de passer la surface habitable à plus de 155m². Une grande chaufferiebuanderie avec douche et WC, une chambre de 13m² avec placards. A l''étage, cuisine aménagée, séjour de 36m² traversant climatisé avec plafond cathédrale donnant sur un balcon confortable et vue Sud, 2 chambres de 11.5 et 10m², une salle de bains, un WC. Le séjour donne accès à une petite mezzanine mansardée et greniers. DPE : C Chauffage par Pompe à chaleur AirAir et poële à bois. Eau chaude sanitaire par panneaux solaires couplés à la chaudière. Piscine enterrée sécurisée et chauffée de 10.50mx4.50m avec traitement sel et filtre à sable. Liner changé en 2017. Taxe Foncière 1612€. Surface parcelle principale de la maison : 1331m², parcelle boisée située au fond du jardin de 1090m². Prix de vente ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € dont Honoraires de Négociation Inclus charge acquéreur 3.17% Frais d''actes calculés sur le prix "net vendeur" Renseignements, visites, Office Notarial de GERZAT 04.73.25.80.40 et/ou 07.69.47.35.08325 000 euros. 315 000 euros + Honoraires de négo. : 10 000 euros (soit 3,17% à la charge de l'acquéreur)