maison à vendre Mezel, Puy-de-Dôme

€ 335.000

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À VENDRE EXCLUSIVITE – MURSURALLIER(63115) Maison familiale, vue dégagée et cadre calme, piscine chauffée, terrain de 1 022 m2Située à MursurAllier, à seulement 4 minutes de PérignatèsAllier et moins de 10 minutes de Cournond'Auvergne, venez découvrir cette belle maison nichée sur les hauteurs, au fond d'une impasse.Localisation idéale : arrêt de bus à moins de 50 mètres (ramassage scolaire + ligne pour ClermontFerrand), parfaite pour une vie de famille pratique et sereine.Descriptif du bien :• Surface de vie lumineuse de plus de 46 m² : grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse exposée Ouest avec vue imprenable sur le Puy du Sancy.• Piscine chauffée 8x4 m : idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.• Terrain paysager à l'arrière de la maison.Côté nuit (à l'étage) :• 4 belles chambres, toutes équipées de rangements intégrés, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative.• 1 salle de bains avec WC supplémentaire.Extérieurs et annexes :• Grand garage double,• Terreplein spacieux permettant de stationner plusieurs véhicules.Confort & équipements :• Chauffage électrique : plancher chauffant au rezdechaussée, convecteurs à l'étage.• Diagnostics DPE : Classe D.Un bien rare dans un environnement privilégié, à visiter sans tarder !Pour toute visite ou information, contactez :• Catherine GERVASON au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) • Laurence RAYNAUD au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7123967
reference :	830031400145
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Mezel
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	1022 m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Roche Blanche - Gervason

agent immobilier :	Optimhome La Roche Blanche - Gervason
nom :	Catherine Gervason
adressse :	63670 La Roche Blanche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Roche Blanche - Gervason

frais estimés de ce bien à Mezel (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).