maison à vendre Mezel, Puy-de-Dôme

€ 158.000

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Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette charmante maison de village avec cour intérieure et dépendances, située dans une rue calme au 56 rue des Vigeries à MursurAllier.A seulement 20min de ClermontFd et 5min de Cournon d'Auvergne (proche autoroute), elle bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable.Elle offre 73 m² habitables avec une entrée, un salon, une cuisine aménagée avec petit cellier et coin repas, à l'étage une salle d'eau avec WC, deux chambres (14 et 12 m²).Les plus :Orientée Sud, profitez d'une cour intérieure fermée d'environ 50m² et sans visàvis, de dépendances offrant des espaces pratiques pour le rangement et le bricolage : un garage de 25m² (ok pour motos, vélos, atelier, buanderie... mais pas pour garer une voiture), petites loges fermées type bûcher, grande cave voutée.Informations utiles : Stationnement possible dans la cour et dans la rue DPE D/B, isolation par extérieur, double vitrage, chauffage poêle à bois et radiateurs électriques (consommation actuelle 9 stères de bois + 930€ EDF par an) Taxes foncières 2025 : 613€ Toiture en bon état, absence d'amiante et de plomb, fibre optique, assainissement collectif conforme A 5min à pied de l'école, bus à quelques mètresIdéale pour un premier achat, cette maison parfaitement habitable, nécessite uniquement des travaux de mise en peinture, un petit garde corps pour l'escalier intérieur et une balustrade pour le petit balcon de la chambre.Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations !A très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7230020
reference :	830030561150
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Mezel
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	101 m2
prix :	€ 158.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Billom - Morera

agent immobilier :	Optimhome Billom - Morera
nom :	Adeline Morera
adressse :	26BIS bis Route de Saint-Julien 63160 Billom France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Billom - Morera

frais estimés de ce bien à Mezel (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.364
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 316 et € 1.106
Taxe habitation Estimation	Entre € 316 et € 790
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).