maison à vendre Mirefleurs, Puy-de-Dôme

€ 363.000

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Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison récente de 112 m², au cœur d'un lotissement agréable aux Martres-de-Veyre. Elle vous séduira par son espace et sa luminosité.Rez-de-chaussée :Un grand séjour de 47 m², idéal pour créer une cuisine ouverte. Séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasse de 22 m² et une piscine, parfaite pour vos moments de détente.Une buanderie attenante optimise l'espace de rangement.Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse et à la piscine vous offre confort et intimité.À l'étage :Deux chambres de 12,59 m² et 10,41 m². Une salle de bain avec WC et un balcon privatif pour l'une d'elles.Un garage de 20 m² complète ce bien.À seulement 10 minutes d'Aubière, des commerces et des écoles, et avec un accès facile à l'A75, cette maison vous garantit un cadre de vie idéal.DPE A – GES A – Consommation : 21 kWh/m²/an – Estimation annuelle : 520 € à 760 €Date du DPE : 01/02/2024Les informations sur les risques sont disponibles sur le site (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053686
reference :	830034984308
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Mirefleurs
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	406 m2
prix :	€ 363.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Veyre monton - Vozelle

agent immobilier :	Optimhome Veyre monton - Vozelle
nom :	Emmanuelle Vozelle
adressse :	27 RUE MARIE CURIE 63960 Veyre monton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Veyre monton - Vozelle

frais estimés de ce bien à Mirefleurs (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.468
Taxe foncière Estimation	Entre € 726 et € 2.541
Taxe habitation Estimation	Entre € 726 et € 1.815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).