maison à vendre Miremont, Puy-de-Dôme

€ 483.000

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À flanc de montagne et en pleine nature, mais sans être isolé et à 10 mn de toutes commodités. Cette belle maison dispose d'une vue exceptionnelle sur le deuxième plus grand lac de barrage d'Auvergne. Cet ensemble immobilier s'organise en deux parties indépendantes habitables immédiatement. Un appartement composé d'une belle pièce de vie(22m²) avec salon séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce est éclairée par de grandes baies vitrées donnat sur la cour avec vue sur le lac. Dans le prolongement on trouve une chambre(11m²) avec sa salle d'eau. Cette chambre bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse avec vue sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée de cette première partie se trouve une grande pièce(38m²) aujourd'hui à usage de salle de cinéma équipée d'une cuisine/bar et dans le prolongement d'une douche(6m²). Cette salle est éclairée par deux grandes baies vitrées ouvrant sur la cour. La deuxième partie habitable s'organise comme suit : En rez-de-jardin se trouve une très belle pièce de vie(60m²) composée d'une cuisine équipée avec son grand ilôt central. L'endroit est agrémenté d'un joli poêle à bois et éclairé par plusieurs portes fenêtres offrant une vue superbe sur le lac et les montagnes. Ces mêmes portes-fenêtre donnent accès à un balcon terrasse en bois installé tout au long de la façade. Au même niveau se trouve une chambre(11m²), une salle d'eau et un wc offrant ainsi tout le confort de plain pied. Ce niveau dispose également de plusieurs commodités telles qu'un celier et une cave accessible depuis la cuisine. Un escalier conduit au premier étage où l'on trouve un palier qui dessert trois chambres(12, 20,11m²). La plus grande chambre dispose de salle d'eau et de deux grands dressing. Cette propriété bénéficie de deux garages, d'un atelier et pour la convivialité d'une grande terrasse partiellement couverte avec vue sur le lac, équipée d'un four à pain/pizza et d'un barbecue pour les plus belles heures de l'été. Son emplacement, sa qualité de construction et ses équipements font de cette maison un bien exceptionnel autorisant tous les projets d'habitat principal ou secondaire au milieu de la nature, des montagnes, au bord de l'eau et à 10mn de toutes commodités administratives, écoles, médecins et grande surface.

détails du bien

Franimo nr: #6975517
reference : 030071045
departement : Puy-de-Dôme
proche : Miremont
type du bien : maison
pièces : 11
chambres : 5
surface du bien : 228 m2
surface du terrain : 2570 m2
prix : € 483.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Auvergne Properties

agent immobilier : Auvergne Properties
nom : Frederika Bosman
adressse : 5 03270 Mariol
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Miremont (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 34.724
Taxe foncière € 818
Taxe habitation
Estimation
Entre € 966 et € 2.415
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Miremont, Puy-de-Dôme, référence: 030071045

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