maison à vendre Miremont, Puy-de-Dôme

€ 149.000

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NOUVEAU SUR LE MARCHÉ À CONFOLANT ! Maison 4 pièces de 60m² sur garage de 45 m² - Potentiel Exceptionnel ! Station balnéaire sur le lac de Fades , idéal pour les vacances ou les weekends en famille : Profitez d'un havre de paix tout en étant proche de Clermont-Fd ! Agencement fonctionnel :Salon /séjour 15 m² avec poêle à boisChambres de 12m² au RDC2 chambres mansardées de plus de 20 m² au sol à l'étageSalle de bain avec baignoireWC séparéCuisine de 8m² ouverte sur la pièce de vie Atouts qui font la différence :- Terrain arboré et paysagé, un véritable écrin de verdure- Au cœur de la nature- Garage spacieux et dépendance de 45 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement- Exposition plein Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée- Terrasse et jardin sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la forêt, pour des moments de détente privilégiés- Rénovation récente avec cuisine intégrée moderne, fenêtres PVC double vitrage assurant une excellente isolation, et grandes chambres...Imaginez vous ICI! Emplacement idéal :Clermont-Ferrand à moins de 1 heure . Les Ancizes ou Pontaumur à moins de 10 kmSecteur touristique : Les Volcans d'Auvergne , les Combrailles , la Chaîne des Puys , Le viaduc de Fades , Vulcania ...Idéal pour les investisseurs , pour les locations saisonnières ou en résidence secondaire pour vos weekends et vos vacancesProximité du plan d'eau , de la plage , de la base de loisir du Lac de Fades et de belles balades Informations complémentaires :Terrain clôturéChauffage électrique plus poêle à boisTaxe Foncière : 355 € N'attendez plus ! Contactez-moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7059569
reference :	830030938011
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Miremont
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Orcet - Dejean

agent immobilier :	Optimhome Orcet - Dejean
nom :	Veronique Dejean
adressse :	63670 Orcet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Orcet - Dejean

frais estimés de ce bien à Miremont (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).