maison à vendre Montaigut, Puy-de-Dôme

€ 75.000

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Vous recherchez une charmante maison dans un environnement calme et rural ?

Cette maison lumineuse et accueillante est idéale pour une personne seule, un couple ou comme résidence secondaire. A vendre dans un petit hameau à courte distance du village de Montaigut-en-Combraille, elle offre calme, espace et de nombreuses possibilités.

Description de la maison :

Rez-de-chaussée :

Un espace de vie ouvert et lumineux avec un salon chaleureux et une cuisine simple et fonctionnelle. La salle de bain avec douche et toilettes se trouve également à ce niveau.

Étage :

Deux chambres et des toilettes séparées. Idéal pour accueillir des invités ou aménager un espace de travail.Palier avec belle mezzanine

Extérieur :

Un grand jardin clos avec des arbres – parfait pour profiter du plein air ou cultiver ses propres légumes.

Petit cabanon attenant à la maison, avec robinet idéal pour le rangement ou les outils de jardin.

En face de la maison :

Un terrain avec destination constructible et une grange – idéal pour agrandir, créer un gîte, un atelier ou un espace indépendant.

Caractéristiques :

Environnement paisible dans un petit hameau

À proximité des commodités de Montaigut-en-Combraille et de Saint-Éloy-les-Mines

Beaucoup de potentiel et de caractère

Convient comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Reprise de meubles négociable.

Ne manquez pas cette opportunité !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, des photos ou organiser une visite.

détails du bien

Franimo nr:	#7119030
reference :	NB-13508
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Montaigut
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 75.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

Immoboulevard

agent immobilier :	Immoboulevard
nom :	Joost Kubbe
adressse :	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne France
langues :	français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immoboulevard

frais estimés de ce bien à Montaigut (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.654
Taxe foncière Estimation	Entre € 150 et € 525
Taxe habitation Estimation	Entre € 150 et € 375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).