maison à vendre Montpeyroux, Puy-de-Dôme

€ 480.000

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Découvrez cette charmante maison située au cœur de Montpeyroux, l'un des "Plus Beaux Villages de France", à proximité des volcans d'Auvergne et de la chaîne des Puys.Cette maison vigneronne de 197 m² (234 m² au sol) allie le charme des vieilles pierres et la modernité, avec une exposition sud et une vue imprenable sur le Massif du Sancy. Elle offre des travaux récents de qualité, incluant une isolation améliorée et l'installation d'une pompe à chaleur.Le véritable atout de cette propriété est sa dépendance attenante d'environ 70 m² à réhabilité, accessible depuis la rue et depuis la maison. Ce potentiel vous permettra de créer un logement saisonnier ou un local commercial ou professionnel, tirant parti de l'attractivité de Montpeyroux pour les vacanciers. Imaginez les possibilités infinies dans un cadre enchanteur, idéal pour développer une activité !Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, et un petit salon pouvant devenir une chambre. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, dont une chambre parentale au dernier niveau. Le jardin de plus de 300 m² avec terrasse et stationnement pour quatre véhicules complète ce bien.À seulement 3 minutes de l'A75, cette maison offre un cadre de vie agréable et vivant, parfait pour les familles ou les investisseurs.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien plein de charme à Montpeyroux. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Melanie FAUVERTEIX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.875647

détails du bien

Franimo nr:	#6992015
reference :	340938153352
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Montpeyroux
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	340 m2
prix :	€ 480.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	196
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fauverteix

agent immobilier :	Capifrance Fauverteix
nom :	Melanie Fauverteix
adressse :	63114 Coudes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fauverteix

frais estimés de ce bien à Montpeyroux (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.518
Taxe foncière Estimation	Entre € 960 et € 3.360
Taxe habitation Estimation	Entre € 960 et € 2.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).