maison à vendre Orcet, Puy-de-Dôme

€ 195.000

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En Exclusivité chez Véronique Optimhome ImmobilierVotre famille mérite le meilleur ! Découvrez cette maison familiale de 71 m² à Orcet, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie privilégié. Avec son agencement fonctionnel et son potent d'aménagement exceptionnel, cette propriété est idéale pour créer un intérieur à votre image.---> Imaginez votre vie ici:Rez-de-chaussée : Entrée, salon/salle à manger, cuisine et WC.Étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC.---> Des atouts solides:- Maison de 1964 en bon état général: construction robuste, charpente traditionnelle.Combles spacieuses au dessus du garage attenant avec belle hauteur et potentiel.- Garage attenant 27m² et garage indépendant de 19 m².- Cave de 17 m²- Terrain de 870 m².- Véranda de 19 m²---> Emplacement idéal: avec vue dégagée sur le village.---> Travaux à prévoir et potentiel à révéler !Modernisation des pièces, isolation, fenêtres et chauffage à changer, électricité. Créez un intérieur à votre image !----> Emplacement privilègiéÉcoles et commerces à proximité, accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun.----> Informations complémentaires- Terrain partiellement clos avec mur en beton banché- Chauffage Fuel- Taxe Foncière : 1 000€Secteur résidentiel à Orcet, un cadre de vie paisible et familial.N'hésitez pas. Contactez-moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7056737
reference :	830037268744
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Orcet
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	868 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Orcet - Dejean

agent immobilier :	Optimhome Orcet - Dejean
nom :	Veronique Dejean
adressse :	63670 Orcet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Orcet - Dejean

frais estimés de ce bien à Orcet (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).