Située à seulement 7 minutes de l'accès d'autoroute, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h30, cette maison se trouve à une altitude de 650 mètres, offrant un cadre de vie sain et agréable.Nichée dans le charmant hameau de Palladuc, cette maison en pierre pleine de caractère vous séduira par son authenticité, son charme et son environnement paisible. Elle bénéficie d'un superbe parc arboré de plus de 4 000 m², offrant un cadre exceptionnel, propice à la détente, aux jeux en plein air ou à l'installation d'un potager. Le parc, spacieux et joliment planté, permet de profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité de la maison.À l'intérieur, le séjour avec cheminée et tomettes offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec une magnifique vue sur le parc. La cuisine, fonctionnelle, communique avec une pièce attenante donnant sur un atelier, idéal pour vos projets créatifs ou vos activités manuelles. Le garage double, pratique pour deux véhicules, est surmonté d'une pièce modulable, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de stockage selon vos besoins.La maison se compose de cinq chambres, dont deux grandes chambres avec salle d'eau privative, l'une disposant également d'un grand placard intégré. Une salle d'eau indépendante complète l'ensemble, offrant un confort optimal pour une famille ou des invités.Côté technique, l'assainissement individuel est aux normes, double vitrage ancien.Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'usage : elle peut devenir votre maison principale, un havre de campagne pour les week-ends et les vacances, ou même un gîte ou une maison d'hôtes, grâce à ses espaces modulables, son parc accueillant et son charme authentique.Alliant authenticité, confort et potentiel, cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au calme, entourés de verdure, ou développer un projet touristique dans un cadre idyllique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe Specque au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.919106
