maison à vendre Parent, Puy-de-Dôme

€ 415.000

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EXCLUSIVITE! LONGUES, secteur résidentiel et privilégié, sur les hauteurs, proche de la BANQUE DE FRANCE Superbe villa d'environ 143 m², bâtie en deminiveaux sur 1 terrain clos et paysagé de 832 m² avec maisonnette attenante aménagée en studio indépendant de 20 m². Spacieuse pièce à vivre de 80 m², chaleureuse et lumineuse ouvrant sur 1 terrasse de 50 m² avec pergola exposition sud/est, et sa superbe véranda offrant une vue imprenable sur les plateaux volcaniques du célèbre plateau de Corent grâce à d'immenses baies vitrées.En demiétage ; 3 chambres avec placards 1 salle d'eau avec douche à l'italienne 1 WC avec lavemainsEn demi soussol ;1 garage de 51 m² / Atelier / Cave à vinCuisine d'été / Espace Buanderie / WC indépendantFinitions soignées avec de belles prestationsFermeture volets roulantsPortail électrique / Porte de garage sectionnelleChauffage PAC 2023 / Climatisation réversible / DPE B /Poêle à granulésTaxe foncière 1650 eurosAttenant à la villa, une jolie maisonnette faisant office de studio T2 pour recevoir amis ou famille avec cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau et WC1 terrasse à l'avant de la maisonnette / BarbecueCommerces et gare SNCF à 2 mnA 20 mn de CLERMONTFERRAND / Axes routiers et autoroutiers à 2 mn Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Samia FEGHALI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7229938
reference :	830039849942
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Parent
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	879 m2
prix :	€ 415.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Beaumont - Feghali

agent immobilier :	Optimhome Beaumont - Feghali
nom :	Samia Feghali
adressse :	63110 Beaumont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Beaumont - Feghali

frais estimés de ce bien à Parent (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.046
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 830 et € 2.905
Taxe habitation Estimation	Entre € 830 et € 2.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).